Rennes Cap Courrouze

Foncière INEA a acquis en avril 2016 auprès des promoteurs SOGEPROM (filiale de la Société Générale) et BLOT (promoteur rennais) cet immeuble de bureaux neuf de 5.530 m² et 143 emplacements de stationnement.

L’immeuble est situé au sud-ouest de la ville de Rennes, dans le nouveau quartier d’affaires « La Courrouze ». En matière d’emplacement, il présente l’avantage d’être au pied de la station de métro « Courrouze », dont l’ouverture est prévue en 2019. Les bureaux seront ainsi à 4 stations de la gare TGV, depuis laquelle on peut désormais rejoindre Paris Montparnasse en 1 heure et 37 minutes.

L’immeuble, en structure béton, s’élève sur 3 niveaux. Sa ligne épurée est l’oeuvre de l’architecte de renom Jacques FERRIER, qui a déjà réalisé des bâtiments tertiaires de prestige (sièges sociaux des Champagnes Piper & Charles Heidsieck à Reims ou de Hachette Livre à Vanves), mas également des ouvrages culturels (Pavillon France pour l’exposition universelle de 2010 à Shanghai ou encore le nouveau lycée français international de Pékin).

Ce nouvel actif est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC Effinergie 2005. Il répond parfaitement aux critères de Foncière INEA en matière de performance environnementale.

L’immeuble est entièrement loué à 3 locataires de qualité: THALES, Groupe Caisses d’Epargne (GIE) et ESUP Bretagne (école supérieure de commerce et de management).

 

 

Caractéristiques
  • Acquisition : 29 avril 2016
  • 1 immeuble de bureaux
  • Surface : 5.530 m²
  • Performance : HQE, BBC Effinergie 2005
  • Investissement : 12,6 M€