Présentation

Cotée sur Euro List B en tant que SIIC, Foncière INEA est le leader de l’immobilier de bureaux neufs en Régions.

Valeur de croissance, Foncière INEA s’est développée principalement via des acquisitions de bureaux neufs en VEFA (ventes en l’état futur d’achèvement) en Régions ; elle est en ce sens un « pure player ».

Créée en mars 2005, elle possède aujourd’hui un patrimoine de 385.000 m² d’une valeur de 916 M€, réparti dans les principales métropoles régionales (82 % dans les 10 premières).  

Ce portefeuille offre un rendement locatif potentiel moyen de 7 %.

 

Stratégie d’investissement

Dès sa création en mars 2005, Foncière INEA a cherché à acquérir des immeubles rentables et liquides de par leur taille.

La dynamique de métropolisation de l’économie, le développement par les collectivités de nouveaux quartiers d’affaires et la demande d’immeubles neufs ont constitué en 2019 les fondamentaux du marché de bureaux en régions. Ces tendances devraient perdurer dans les prochaines années, soutenus par les besoins croissants des entreprises de modernisation de leur immobilier.
La nouvelle dimension des marchés tertiaires en régions facilitera les développements futurs de bureaux neufs. Pionnière sur ce marché, Foncière INEA consolide en 2019 sa position de leader sur le marché des bureaux neufs situés dans les grandes métropoles régionales.
La société, en phase avec ses objectifs, ambitionne à présent de devenir une valeur verte.

Le renouvellement du parc immobilier en Régions, notamment en matière de bureaux, témoigne de la pertinence de cette stratégie.