Progression soutenue du chiffre d’affaires sur les neuf premiers mois de l’année : + 14,6%

Foncière INEA (ISIN : FR0010341032), spécialiste de l’immobilier de bureaux en Régions, présente aujourd’hui son chiffre d’affaires consolidé du 3ème trimestre et des 9 premiers mois de l’exercice en cours, clos au 30 septembre 2019.

Le chiffre d’affaires sur les 9 premiers mois de l’année s’établit à 32,2 M€, en hausse de près de 15% par rapport à la même période en 2018.

En M€ 2019 2018 Variation (%)
1er trimestre 10,6 8,9 +18,6%
2ème trimestre 10,8 9,2 +16,8%
3ème trimestre 10,9 10,0 +9,1%
Chiffre d’affaires consolidé (IFRS) 32,2 28,1 +14,6%

Il bénéficie du plein apport des 7 immeubles qui avaient été livrés au cours de l’année 2018 représentant 61 M€ d’investissement et près de 25.000 m² de surface locative (Marseille Monticelli, N2 Office, ARS Nancy, Lyon Portes du Rhône, Limonest, Wooden Park Schiltigheim et Grenoble Presqu’Ile) ainsi que de l’entrée en exploitation de 5 nouveaux immeubles au cours des neuf premiers mois de l’année, représentant plus de 3,2 M€ de loyers supplémentaires sur une base annualisée :

Immeuble Entrée en patrimoine Surface (m²) Loyers nets potentiels (k€/an)
Lyon Silk – Bureaux Janvier 2019 3 294 745
Taverny – Activité Février 2019 6 036 494
St Jean d’Illac Extension – Activité Avril 2019 2 236 278
Vitrolles Hub’Side – Bureaux Juillet 2019 3 703 572
Nantîl Extension – Bureaux Septembre 2019 6 290 1 160
TOTAL   21 559 3 249

La moindre progression du chiffre d’affaires au troisième trimestre (+9,1%) comparée au premier semestre s’explique mécaniquement par des timings de livraisons d’immeubles différents en 2018 et en 2019 et par la cession de deux actifs matures en 2019 – Aix Victoire (1 276 m²) et Tours Central Station (3 339 m²).

À périmètre constant, le chiffre d’affaires conserve la belle dynamique (5,3%) observée depuis le début de l’année, grâce à une activité locative soutenue. Le patrimoine de Foncière INEA, majoritairement neuf, bénéficie en effet pleinement de la hausse de la demande placée en régions (+23% au premier semestre 2019 dans les sept principales métropoles régionales[1]).

 

Prochain communiqué : Résultats annuels 2019 (dont chiffre d’affaires), février 2020
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[1] Source : JLL – « Un premier semestre record sur les marchés régionaux » – article du 07/10/19

— Posted on 10 octobre 2019 at 8 h 15 min by