Accélération de la croissance du CA au 1er trimestre 2021 : +12,6% à 12,8 M€

Taux d’encaissement des loyers : 99%
Dividende 2020 confirmé à 2,60 €/action (rendement : 6,5%)

INEA (ISIN : FR0010341032), leader du Green Building, spécialiste des bureaux neufs dans les principales métropoles régionales, annonce aujourd’hui son chiffre d’affaires consolidé pour le 1^er trimestre, clos le 31 mars 2021.

Le chiffre d’affaires d’INEA au 1^er trimestre 2021 s’élève à 12,8 M€, en progression de 12,6% sur douze mois (contre 11,3 M€ et +7,4% au 1^er trimestre 2020).

Cette croissance s’explique :

• à hauteur de 8,4% par les nouveaux revenus liés à l’exploitation de nouveaux actifs à Lille, Nantes, Toulouse, Strasbourg et Bordeaux, minorés des quelques cessions d‘actifs réalisées.
• et pour 4,2% par l’évolution favorable des loyers à périmètre constant.

Au cours de ce trimestre, INEA a réceptionné trois nouveaux immeubles de bureaux à Bordeaux (Hyperion), Nantes (Well’com) et Lille (Treetek), qui représentent près de 18.000 m² et plus de 3,2 M€ de loyers supplémentaires attendus sur une base annuelle.   

Le taux d’encaissement des loyers du premier trimestre 2021 s’élève à 99%. Ce niveau reflète la qualité de la base locative d’INEA et la pertinence de son business model.

Enfin, les confinements successifs n’ont pas ralenti l’activité locative puisqu’au cours du 1^er trimestre 2021, la foncière a signé 14 nouveaux baux, totalisant près de 8.000 m² (+13% par rapport à la même période en 2020).

Ce bon début d’année conforte la décision du Conseil d’administration d’INEA de proposer lors de la prochaine Assemblée Générale du 12 mai 2021 un dividende en hausse à 2,60 €/action, offrant un rendement de 6,5% sur le cours actuel (39,80 €).

Par ailleurs, compte tenu des restrictions sanitaires toujours en vigueur, cette Assemblée Générale se tiendra à huis clos.

Philippe Rosio, PDG d’INEA, commente : « Les résultats enregistrés en ce début d’année confortent le positionnement de la société. Le taux de recouvrement des loyers et l’activité locative soutenue reflètent à la fois la qualité des locataires et l’attractivité des immeubles de bureaux neufs dans les régions. Le développement des métropoles régionales a été considérable : nouvelles infrastructures, nette amélioration de l’accessibilité (lignes de tramway et LGV) et aujourd’hui le haut débit. En 20 ans, ces villes ont connu un véritable boom démographique (+16% en moyenne, voire +25% à Toulouse, Nantes, Rennes ou Montpellier). Les immeubles neufs d’INEA sont à taille humaine, adaptés aux défis de demain, tant en matière d’organisation du travail, d’aspirations sociétales que d’exigences environnementales ».

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Prochain événement : Assemblée Générale, le 12 mai 2021 (à huis clos)