Un bâtiment durable

On doit ses lignes architecturales au cabinet « Carta Associés », à qui la ville de Marseille doit déjà de nombreux ouvrages prestigieux, notamment le MuCEM (Musée des Civilisations de l’Europe et de la Méditerranée) et le Musée d’Histoire de Marseille.

Ce bâtiment se distingue en outre par sa performance environnementale. Il affiche une performance énergétique « RT2012 – 38% » – supérieure à l’objectif fixé lors de sa conception (RT2012 – 20%) – et s’est vu décerner le « Niveau Or » en phase réalisation au titre de la Démarche Bâtiments Durables Méditerranées (B.D.M.).

Architecte : Roland Carta / © Yann Bouvier

bâtiment de bureau en bois massif le plus haut de France

« Les Docks Libres » est le second ensemble de bureaux en structure bois massif acquis par Foncière INEA, après l’opération réussie d’ « Aix l’Ensoleillée » en 2013.
Renouvelant sa confiance au promoteur Nexity et à son concept « Ywood Business », Foncière INEA a acquis en 2014 cet immeuble de près de 3.700 m², qui est le bâtiment de bureau en bois massif le plus haut de France avec ses 6 étages.
Il se situe le long du boulevard National dans le 3ème arrondissement de Marseille, au pied de la station de métro éponyme. Aux portes du quartier d’affaires « Euromed », il est la tête de proue de l’ambitieuse rénovation du quartier des Docks Libres menée par Nexity, qui comprend également 1.265 logements, une crèche et un foyer d’étudiants, des jardins partagés et des commerces, le tout sur une emprise totale de 2,7 ha.

L’immeuble est en exploitation depuis juin 2015 et a été inauguré le 9 juillet 2015 en présence du Sénateur-Maire de Marseille, Jean-Claude Gaudin, et du Président-directeur général de Nexity, Alain Dinin. Il est occupé en majorité par les équipes régionales de Nexity.

Un parc de jeunes actifs dynamiques

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Hills plaza

The place to be à toulouse

Place à l’environnement

Ce programme a été réalisé dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) prenant en compte l’environnement à toutes les étapes, qu’il s’agisse de la programmation, de la conception, de la construction, de la gestion ou encore de l’utilisation du bâtiment. Ses impacts sur l’environnement extérieur sont ainsi maîtrisés, avec une amélioration de la performance énergétique, une limitation des émissions de polluants ou encore une réduction de la production de déchets. Durable, il répond aux nombreuses exigences de la Réglementation Thermique 2012.

Normes et labels : RT 2012 / Certification Breeam in Use niveau Excellent

Place à
la biodiversité

Le toit du Hills Plaza accueille trois ruches, dont les « habitantes » contribuent à préserver la biodiversité urbaine. Les abeilles, en effet, participent à la pollinisation de 80 % des plantes à fleurs et ont une influence positive sur tout l’écosystème. Non contentes de susciter la curiosité des utilisateurs de l’immeuble, elles aiguisent leur gourmandise, en produisant un savoureux miel.

Pour en savoir plus

Place à La localisation parfaite

L’Immeuble Hills Plaza est situé au sein du quartier Balma-Gramont à l’Est de Toulouse.
Créée en 2004, la ZAC de Gramont-Balma propose un espace mixte d’habitations et d’activité économique en entrée de ville et permet de rééquilibrer l’activité économique de l’agglomération toulousaine vers le secteur Est. Elle offre un secteur diversifié qui n’est pas dédié à l’aéronautique et l’aérospatial.

Place au
bien-être
des occupants

Niché au sein de la 3e ville étudiante de France, Hills Plaza bénéficie de la proximité géographique avec des équipements culturels de prestige. Et pour les envies de shopping, le centre commercial Espace Gramont est à deux pas !

Quant à l’environnement intérieur du bâtiment en lui-même, il est à la fois sain et confortable en matière hygrothermique, acoustique, visuelle et olfactive.