Date d'aquisition : 2016

Union

DES BUREAUX QUI ENVOIENT
DU BOIS PRÈS DE LILLE

UN IMMEUBLE
NEUF ET CERTIFIÉ

Foncière INEA a pris livraison cet été d’un nouvel immeuble de bureaux en structure bois massif situé à Tourcoing (à 6 km du centre-ville de Lille et à 3 km de la frontière belge), dans la ZAC de l’Union. Ce secteur fait partie des 5 Pôles d’excellence développés par Lille Métropole ; il est dédié aux métiers du textile – héritage local – et de l’image (3D, jeux vidéo, son et multimédia).

L’immeuble offre une surface locative de près de 3 500 m² en R+2. Il est l’œuvre du promoteur lillois Tereneo, spécialiste de la construction d’immeubles en structure bois massif et répond aux normes environnementales les plus pointues. Il bénéficie notamment du niveau RT 2012 – 10 %.

L’immeuble est entièrement loué, via un bail « longue durée », à Phildar-Grain de Malice, une filiale du groupe Mulliez. La société spécialisée dans le prêt-à-porter féminin, cible les femmes de 30 à 45 ans.

Un parc de jeunes actifs dynamiques

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Les Gradins

Quand les immeubles de bureaux
font leur show près de lille

L’environnement ux premières loges

Découvrez une construction en bois massif offrant les solutions architecturales et techniques les mieux adaptées en matière énergétique. Qualité de construction, architecture et environnement soignés respectant la biodiversité, régulation thermique… tout est réuni pour allier image innovante, qualité environnementale et économies d’énergies.

Le Gradin possède une ossature et des planchers en bois, issus de forêts gérées durablement. La structure externe en bois assure une isolation par l’extérieur et des panneaux solaires permettent une économie de charges et donc des coûts d’exploitation réduits.

Normes et labels : RT 2012 – 20% / Certification Breeam in Use niveau Excellent

Une place de choix

Cet étonnant immeuble de bureaux construit sur le Parc Scientifique Européen de la Haute Borne à Villeneuve d’Ascq assure qualité et confort au travail ! Situé au sud de la métropole Lilloise, ce programme bénéficie d’une situation géographique optimale et d’une excellente desserte autoroutière.

Un parc de jeunes actifs dynamiques

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CAP COURROUZE

CAP COURROUZE RENNES

INEA a acquis en avril 2016 auprès des promoteurs SOGEPROM (filiale de la Société Générale) et BLOT (promoteur rennais) cet immeuble de bureaux neuf de 5.530 m² et 143 emplacements de stationnement.
L’immeuble, en structure béton, s’élève sur 3 niveaux. Sa ligne épurée est l’œuvre de l’architecte de renom Jacques FERRIER, qui a déjà réalisé des bâtiments tertiaires de prestige (sièges sociaux des Champagnes Piper & Charles Heidsieck à Reims ou de Hachette Livre à Vanves), mas également des ouvrages culturels (Pavillon France pour l’exposition universelle de 2010 à Shanghai ou encore le nouveau lycée français international de Pékin).

L’immeuble est situé au sud-ouest de Rennes, dans l’écoquartier La Courrouze, en partie quartier d’affaires. Il présente l’avantage d’être implanté tout à côté de la station de métro Saint-Jacques-Gaîté, sur la ligne B entrée en service en septembre 2022. Les bureaux sont ainsi à 5 stations de la gare TGV, d’où l’on peut rejoindre Paris en à peine 1 heure 30.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC Effinergie 2005, cet actif répond parfaitement aux critères d’INEA en matière de performance environnementale.

Cap Courrouze est entièrement occupé par 3 locataires de qualité : Thales, ESUP (école supérieure de commerce et de management) et Steep