Date d'aquisition : 2024

OLEA

Mérignac

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Nouvelle génération

OLEA, parc d’activités nouvelle génération Flex Park, est implanté au sein du parc économique et environnemental Écosph’Air. Cet actif, à seulement quelques minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac, se compose de deux bâtiments, qui développent une superficie totale de 6 035 m2 (3 973 m2 d’activité au rez-de-chaussée et 1 748 m2 de bureaux en mezzanine). Il dispose de 87 places de parking.

Qualité environnementale

Adapté à une pluralité d’utilisateurs et doté de larges voies de circulation, OLEA est placé sous le signe de la qualité environnementale : certification BREEAM niveau Very Good, panneaux photovoltaïques en toiture. C’est sur ce parc d’activités, et sur le programme de bureaux Arko – un autre actif d’INEA sur Ecosph’Air, aux toits également solarisés –, que repose la communauté d’énergie Notre énergie Mérignac, créée par SerenySun, partenaire d’INEA. Une initiative visant à produire localement une énergie verte, partagée entre les acteurs du territoire et à coût maîtrisé dans le cadre d’une opération d’autoconsommation collective.

Un parc de jeunes actifs dynamiques

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ATRAVAIA

Aix-en-Provence

À L’ENTRÉE D’AIX

L’ensemble Atravaia est implanté à l’entrée sud-ouest de la cité aixoise, le long de l’A51. Il bénéficie donc d’une belle visibilité. Ses deux immeubles, totalisant 5 436 m2 de surface locative et 113 places de parking, ne sont qu’à une quinzaine de minutes de la gare TGV et à une demi-heure de l’aéroport de Marignane. Ils jouxtent L’Ensoleillée (cinq bâtiments en structure bois massif – 6 629 m2), un autre actif d’INEA.

Attrayant

Si Atravaia I (2 672 m2 en R+2), divisible à partir de 120 m2, est classé ERP 5 type W, Atravaia II (2 764 m2 en R+3) est lui classé ERP 3 type R et répond ainsi aux besoins des établissement de formation. Tous deux ont pour atout de grandes terrasses avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Labélisés WiredScore, ils sont en outre exemplaires sur le plan environnemental : RT 2012 – 20 %, BREEAM niveau Very Good et Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM).

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Innovespace Chalifert
logo Flex Park

Au goût du jour

Ce parc d’activités nouvelle génération Flex Park à Chalifert se compose de six bâtiments (15 315 m2 et 161 places de parking), regroupant 31 cellules. Avec son ratio 75 % d’activité et 25 % de bureaux en mezzanine, sa modularité et ses aires de circulation bien dimensionnées, il colle aux besoins actuels d’un large panel d’utilisateurs (artisans, PME-PMI…). Cet actif, implanté dans le secteur très prisé et dynamique de Disneyland Paris, bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la proximité de l’A4.

Un goût très vert

Innovespace Chalifert affiche des performances environnementales en ligne avec les exigences d’INEA, leader du green building. Le parc, certifié BREEAM Construction niveau Very Good, dispose d’une toiture solarisée pour répondre aux besoins énergétiques de ses locataires. La foncière ayant pour ambition de développer la biodiversité sur son patrimoine, il est engagé dans une démarche de labellisation BiodiverCity®.

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Cœur de Garonne

Bordeaux

Au cœur
de Bordeaux

Cet actif, faisant partie d’un ensemble immobilier mixte, est implanté au sein du dynamique quartier d’affaires Euratlantique. Situé près du parvis Corto Maltese (Maison de l’économie créative et de la culture de Nouvelle-Aquitaine), il bénéficie d’un environnement de qualité, avec la halle Broca (restaurants, hôtel, services) à proximité. Atout majeur, l’immeuble est à seulement 500 mètres de la gare de Bordeaux Saint-Jean et donc à environ 2 heures de Paris.

Un amour d’immeuble

Affichant une architecture vitrée, Cœur de Garonne (R+7) se distingue par son design simple et élégant. Il bénéficie de terrasses et d’une cinquantaine de places de parking. Classé ERP 3 type W, l’immeuble est labellisé BREEAM Construction niveau Very Good et NF HQE 9. Il est divisible à partir de 250 m2.

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