FLEX PARK signe un premier crédit corporate de 50 M€ sous la forme d’un Sustainability Linked Loan
FLEX PARK, filiale d’INEA (ISIN : FR0010341032) dédiée aux parcs d’activités nouvelle génération, annonce la signature de son premier crédit corporate, de type Sustainability Linked Loan (SLL). D’un montant de 50 M€, ce financement sur une durée de 5 ans – avec une possibilité de prorogation jusqu’à 7 ans – est contracté auprès d’un pool de banques de premier plan : LCL (dans le rôle de Co-Arrangeur, Prêteur, Prêteur Initial, Agent, Agent ESG, Agent des Sûretés, Coordinateur & Coordinateur ESG), Caisse d’Epargne et de Prévoyance Ile de France (en qualité de Co-Arrangeur, Prêteur & Prêteur Initial) et SOCFIM (dans le rôle de Co-Arrangeur, Prêteur & Prêteur Initial).
Ce SLL est destiné à financer le pipeline d’opérations de FLEX PARK. La filiale d’INEA a connu cette année une activité soutenue avec l’acquisition en VEFA de trois parcs : le premier (quelque 15 300 m2) à Chalifert, dans le secteur prisé de Disneyland Paris ; le deuxième – Arty Station (près de 5 700 m2) – au nord de Toulouse et le troisième – OLEA (plus de 6 000 m2) – au sein du parc économique et environnemental Écosph’Air à Mérignac. Deux autres acquisitions, dans l’Ouest parisien, représentant plus de 9 300 m2, devraient être confirmées d’ici la fin de l’année.
Au total, le patrimoine de FLEX PARK compte 12 sites, d’une valeur supérieure à 235 M€ (73 % en exploitation et 27 % en cours de construction, avec des livraisons échelonnées jusqu’à mi-2025).
Il affiche à fin octobre un taux d’occupation de 99 %, qui s’explique par la qualité de ces actifs et leur pertinence compte tenu du marché : divisibles, flexibles, équipés de portes sectionnelles et de portes à quai, les parcs d’activités sont généralement proches des centres-villes et répondent aux contraintes de la logistique du dernier kilomètre ainsi qu’aux nouveaux besoins des artisans, PME, e-commerçants…, tout en offrant des niveaux de loyers très attractifs dans le contexte économique actuel.
« Avec ce Sustainability Linked Loan, FLEX PARK franchit une nouvelle étape dans son développement en accédant pour la première fois à de la dette corporate ; c’est une preuve de sa maturité, souligne Karine Dachary, Directrice générale adjointe d’INEA. Ce financement à impact green est indexé sur deux indicateurs clés de performance inscrits dans la feuille de route RSE du groupe INEA : la réduction de la consommation énergétique du parc immobilier et la baisse du taux d’enfouissement des déchets. »