Forte hausse des revenus locatifs au premier semestre 2024 : + 17 %, à 38 M€
INEA (ISIN : FR0010341032), spécialiste de l’immobilier tertiaire en Régions et leader du Green Building, enregistre des revenus locatifs de 38,1 M€ sur le premier semestre de l’année, en forte hausse de 17% sur douze mois.
Le différentiel de croissance entre les deux premiers trimestres s’explique par l’effet de quatre immeubles livrés ou acquis au cours du deuxième trimestre 2023, qui ont marqué pleinement la croissance du premier trimestre 2024.
La hausse de 17% du chiffre d’affaires sur le premier semestre 2024 s’explique à parts quasiment égales par la bonne progression des revenus à périmètre constant et par l’entrée en exploitation de nouveaux immeubles :
Les loyers nets à périmètre constant ont progressé de 7,9%, principalement sous l’effet de l’indexation mesurée à 5,6% en moyenne sur 12 mois.
Au cours du premier semestre 2024, INEA a pris livraison de trois nouvelles opérations :
- le 29 février, la première tranche du parc d’activités Innovespace Chalifert pour 7.550 m² ;
- Le 2 avril, le dernier corps de bâtiments de l’opération Arko à Mérignac, 3.218 m² de bureaux en structure bois massif équipés de panneaux photovoltaïques ;
- Le 15 avril, l’immeuble Cœur de Garonne, 3.165 m² de bureaux situés à proximité immédiate de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean, dans la ZAC Saint-Jean Belcier.
La deuxième partie de l’année sera marquée par la livraison de trois nouveaux immeubles actuellement en cours de construction :
- Fin juillet, le parc d’activités Arty Station à Toulouse (5.603 m²)
- Au 4ème trimestre, le parc d’activités Olea à Mérignac (6.022 m²) et l’ensemble de bureaux Atravaia à Aix-en-Provence (5.363 m²).
Le reste du pipeline – constitué de la seconde tranche du parc d’activités Innovespace Chalifert (7.765 m²), des immeubles de bureaux Nexus à Montpellier (8.533 m²) et des parcs d’activités Hennequin et Papin à Trappes (9.367 m²) – entrera en exploitation progressivement à compter du premier trimestre 2025.
Toutes ces opérations bénéficient de labels environnementaux exigeants et le parc d’activité Innovespace Chalifert bénéficie en outre d’une démarche innovante en matière de biodiversité (label BiodiverCity).
Ces nouveaux immeubles, alliés à la poursuite de l’indexation des loyers en cours, porteront la croissance du chiffre d’affaires d’INEA au cours des prochains semestres.
Prochain communiqué : résultats semestriels 2024, le 25 juillet 2024