Cœur de Garonne

Bordeaux

Au cœur
de Bordeaux

Cet actif, faisant partie d’un ensemble immobilier mixte, est implanté au sein du dynamique quartier d’affaires Euratlantique. Situé près du parvis Corto Maltese (Maison de l’économie créative et de la culture de Nouvelle-Aquitaine), il bénéficie d’un environnement de qualité, avec la halle Broca (restaurants, hôtel, services) à proximité. Atout majeur, l’immeuble est à seulement 500 mètres de la gare de Bordeaux Saint-Jean et donc à environ 2 heures de Paris.

Un amour d’immeuble

Affichant une architecture vitrée, Cœur de Garonne (R+7) se distingue par son design simple et élégant. Il bénéficie de terrasses et d’une cinquantaine de places de parking. Classé ERP 3 type W, l’immeuble est labellisé BREEAM Construction niveau Very Good et NF HQE 9. Il est divisible à partir de 250 m².

Un parc de jeunes actifs dynamiques

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ARKO

Mérignac

UN ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ

Les trois immeubles (ou duos de bâtiments) qui composent l’ensemble Arko sont situés au cœur de l’Opération d’intérêt métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc, à proximité de l’aéroport. Implantés au sein d’un parc économique et environnemental engagé, qui comprendra à terme 46 000 m² de bureaux, locaux d’activité et services, cet ensemble en R+2 bénéficie de terrasses généreuses, d’espaces baignés de lumière naturelle à chaque plateau et de 240 places de parking.

QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE

L’ensemble Arko, en structure bois provenant de forêts régionales labélisées PEFC, vise les certifications BEPOS et E+C-. Dotés de panneaux solaires en toiture pour qu’ils soient positifs en matière de consommation énergétique, ses bâtiments sont reliés par des patios végétalisés et bénéficient d’un système de récupération des eaux de pluie pour alimenter les nombreux espaces verts.

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HYPERION

L’IMMEUBLE DE BUREAUX
BORDELAIS QUI A TOUT COMPRIS

HYPER
NEUF ET CERTIFIÉ

Hypérion est un immeuble de bureaux neuf qui s’insère dans un ensemble immobilier conçu par l’architecte Jean-Paul Viguier et mixant logements, activités tertiaires et commerces. Cet ensemble immobilier compte une tour résidentielle en structure bois comme élément identitaire… la plus haute de France ! Normes et labels : Breeam Construction niveau Very Good

Hyper
Bien situé

Parfaitement situé, Hypérion a tout pour plaire : À 5 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean, dans le secteur Armagnac de la ZAC Saint-Jean Belcier, au sein du quartier d’affaires « nouvelle génération » Euratlantique. Facile d’accès, les occupants peuvent rejoindre Hypérion par la ligne 11 de bus et la ligne C de tram au pied de l’immeuble. L’Aéroport de Mérignac est à seulement 25 minutes.

Hyper
Bien pensé

Pour ses occupants, Hypérion a pensé à tout. Des commerces au rez-de-chaussée de l’immeuble, des emplacements de stationnement vélo et voiture, des infrastructures de transports tout autour… Bref une qualité de vie qui comblera tout le monde.

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WOODEN PARK

Merignac (33)

1431-36- WP Mérignac © Tristan Deschamps@2x

Une implantation stratégique

L’ensemble immobilier Wooden Park est situé sur la zone aéroportuaire de Mérignac, à proximité de Bordeaux. Une implantation stratégique sur une commune qui est aujourd’hui le premier pôle économique et commercial d’Aquitaine. L’ensemble est composé de trois bâtiments indépendants en R+2 et R+3, développant une surface de 6 019 m2 de bureaux, avec 152 places de parking. Les trois immeubles ont une structure en bois massif et offrent un niveau élevé de performance environnementale. Ils sont déjà intégralement loués pour six ans fermes au groupe BNP Paribas.

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WOODEN PARK

Merignac (33)

Une implantation stratégique

Situé au sud-ouest de l’agglomération bordelaise, Pessac, et donc Enora Park sont très bien desservis par les transports en commun : tramway reliant Pessac au centre-ville de Bordeaux en 7 minutes ; TER pour la gare Saint-Jean à Bordeaux. La ville, à proximité de l’aéroport de Mérignac, bénéficie également d’un bon accès routier, avec l’A630 (rocade de Bordeaux).

Le premier locataire – l’Établissement Français du Sang – va occuper 43 % de l’immeuble. Un deuxième bail significatif est en cours de négociation avec une société déjà présente à Pessac. Ils côtoieront notamment JobiJoba, le site de recherche d’emploi sur Internet, implanté à Enora Park.