IMPLANTATION STRATÉGIQUE

À quelques mètres seulement de l’actif Hennequin, ce parc d’activités nouvelle génération Flex Park bénéficie donc de la même situation stratégique, à 26@nbsp;km de Paris. La zone historique prime où il est implanté (plus de 280 entreprises) est très facilement accessible en voiture (proximité de l’A12 et de la N10) ou en transport en commun. D’une surface de 2 206 m² – 80 % d’activité, 20 % de bureaux en mezzanine – et doté de 38 places de parking, le parc est mono-utilisateur.

ATOUTS GREEN

Les atouts de cet actif, notamment green, ne manquent pas. Outre le fait qu’il est clos et sécurisé, il est certifié BREEAM Construction niveau Very Good et répond aux dernières normes environnementales. Les panneaux photovoltaïques sur son toit sont exploités sur le modèle de l’autoconsommation collective, ce qui offre la possibilité au locataire du site de consommer une énergie verte, locale et à coût maîtrisé.

Un parc de jeunes actifs dynamiques

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HENNEQUIN

Trappes

ZONE PRIME

À proximité immédiate de l’arrêt de bus Hennequin à Trappes, ce parc d’activités nouvelle génération Flex Park est implanté à seulement 26 km de la capitale, au sein de la plus importante zone d’activité du sud-ouest de la région parisienne (plus de 280 entreprises). Ses trois bâtiments, d’une superficie totale de 7 151 m², sont divisibles en 13 cellules allant de 450 m² à 1&,nsp;250 m² et disposent de 75 places de parking.

ÉNERGIE RENOUVELABLE EN PRIME

Le site affiche un ratio de 80@nbsp;% de surfaces d’activité et de 20@nbsp;% de bureaux, installés en mezzanine. Chaque cellule est équipée d’une porte sectionnelle. Clos et sécurisé, cet actif est certifié BREEAM Construction niveau Very Good et répond aux dernières exigences environnementales. Ses utilisateurs bénéficient, s’ils le souhaitent, d’une énergie renouvelable, locale et à prix compétitif grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur les toits et à la création de la communauté d’énergie Notre énergie Trappes.

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Innovespace Chalifert

Au goût du jour

Ce parc d’activités nouvelle génération Flex Park à Chalifert se compose de six bâtiments (15 315 m² et 161 places de parking), regroupant 31 cellules. Avec son ratio 75 % d’activité et 25 % de bureaux en mezzanine, sa modularité et ses aires de circulation bien dimensionnées, il colle aux besoins actuels d’un large panel d’utilisateurs (artisans, PME-PMI…). Cet actif, implanté dans le secteur très prisé et dynamique de Disneyland Paris, bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la proximité de l’A4.

Un goût très vert

Innovespace Chalifert affiche des performances environnementales en ligne avec les exigences d’INEA, leader du green building. Le parc, certifié BREEAM Construction niveau Very Good, dispose d’une toiture solarisée pour répondre aux besoins énergétiques de ses locataires. La foncière ayant pour ambition de développer la biodiversité sur son patrimoine, il est engagé dans une démarche de labellisation BiodiverCity®.

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Innovespace Romainville

ESPACES
MODULAIRES

Ce parc d’activités de type Innovespace a été acquis par Flex Park, filiale à 100 % d’INEA. Situé aux portes de Paris, à l’est de la capitale, il est implanté sur l’attractive ZAC de l’Horloge (50 hectares), projet de réaménagement urbain d’une ancienne friche de l’industrie pharmaceutique porté par le Grand Paris et la communauté d’agglomération Est Ensemble. Ce parc, avec une structure en bois massif, se compose de trois immeubles divisibles en cellules de dimension variable. Chaque cellule comprend un local d’activités d’environ huit mètres de hauteur et une mezzanine pour les bureaux.