Les Portes de la Soie

Quartier « Carré de Soie », Vaulx-en-Velin

CARRÉMENT BIEN SITUÉ

Livré en novembre 2023, le parc d’activités nouvelle génération Portes de la Soie est implanté dans le quartier d’affaires reconnu du Carré de Soie, à l’est de Lyon. Ce programme Flex Park, très bien desservi, se compose de quatre bâtiments divisibles. Avec des portes à quai et des bureaux en mezzanine, il est parfaitement adapté à un large spectre d’utilisateurs : PME, artisans, logisticiens du dernier kilomètre…

CARRÉMENT GREEN

L’ensemble Portes de la Soie, certifié BREEAM niveau Good, sera porteur de la première opération d’autoconsommation collective de Flex Park, la plus importante de la région lyonnaise, pilotée par SerenySun. Grâce aux centrales photovoltaïques en toiture, mises en service au premier trimestre 2024, les locataires bénéficieront d’une énergie 100 % verte, produite localement et à un tarif maîtrisé inférieur à celui du marché. Ce programme illustre l’engagement d’INEA, acteur de la transition énergétique, en faveur de la neutralité carbone.

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Irizium

DIVISIBLE

Non seulement l’Irizium est performant sur le plan environnemental (RT 2012, BREEAM Construction niveau Very Good), mais il est aussi adapté aux nouveaux modes de vie et de travail. Sa composition en trois bâtiments contigus et reliés entre eux – le plus élevé est en R+7 – autorise la flexibilité, avec des plateaux divisibles à partir de 320 m2.

ACCESSIBLE

Cet ensemble, situé dans la zone d’activités tertiaires de Vaise, bénéficie d’un emplacement de choix au sein d’un ancien quartier industriel devenu un important pôle de renouveau du 9e arrondissement lyonnais. En témoignent les nombreuses implantations de grandes entreprises (France 3, Groupama, SNCF, Electronic Arts…). Très proche du périphérique et très facilement accessible en transport en commun, l’Irizium est un véritable immeuble vitrine.

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Le Stadium

LE DIEU DU STADE LYONNAIS

UNE CONCEPTION GAGNANTE

Le Stadium, immeuble en R+6, se démarque par son design simple et élégant. Composé de deux ailes reliées par une entrée commune, il a été pensé pour l’espace et le confort, avec un grand hall, une hauteur sous plafond de 2,70 m et des terrasses accessibles au dernier étage, à quoi s’ajoutent un local à vélo et 170 places de stationnement (dont 40 couvertes). D’une visibilité optimale, l’ensemble, en bordure de la rocade Est, est certifié BREEAM Construction niveau Very Good et RT 2012 – 20 %.

DES SERVICES GAGNANTS

Situé au pied du Parc Olympique Lyonnais, Le Stadium bénéficie de la présence de nombreux services à proximité : un grand centre commercial de l’autre côté de la rocade, un pôle de loisirs de 23 000 m², de multiples offres de restauration, un pôle santé toutes spécialités… Le tout dans un quartier en plein développement très bien desservi, avec les gares TGV de Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache et l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry accessibles rapidement.

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1861 – Terrain des Soeurs

Villeurbanne (69)

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haute qualité
urbaine

Implanté sur le site du Terrain des Sœurs (3,5 hectares), nouveau quartier certifié HQE Aménagement à l’est de Villeurbanne, cet immeuble en R+5 a été conçu par le cabinet Z Architecture. Il a reçu le prix de l’immobilier d’entreprise aux Pyramides d’argent 2021 de la région lyonnaise et bénéficie d’une forte visibilité à l’entrée nord-est de la métropole lyonnaise.

INEA-Villeurbanne-Terrains-des-Soeurs-4-web

HAUTE QUALITÉ
ENVIRONNEMENTALE

Ce bâtiment (RT 2012 – 40 %, BREEAM New Construction niveau Very Good) est un modèle d’éco-construction, avec des murs et planchers en partie en béton bas carbone, des revêtements intérieurs sains et peu polluants, un isolant naturel biosourcé et des brise-soleil orientables. Sur le toit, végétalisé, a été créé un potager partagé, et des panneaux photovoltaïques ont été installés.

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Innovespace Viry-Chatillon

Île-de-France

SILK 2.0

L’IMMEUBLE DE BUREAUX
GRAND LYON QUI A TOUT COMPRIS

GÉNÉRATION 2.0
NEUF ET CERTIFIÉ

Avec l’acquisition, en juillet 2017, du Silk 2.0 au Carré de Soie, dans le Grand Lyon, Foncière INEA a donné une preuve supplémentaire de sa volonté d’accompagner les collectivités locales dans leurs projets de rénovation urbaine. Le Carré de Soie, en effet, est un projet de mutation urbaine d’un important secteur situé sur les villes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin. Un projet visant notamment à créer un pôle tertiaire d’agglomération. Doté de 25 places de parking, le Silk 2.0 (quelque 3 300 m2 sur 3 niveaux) est certifié BREEAM Good et respecte la RT 2012. Il a été livré début 2019.