INEA signe un Green Loan de 100 M€ aligné avec la Taxonomie Européenne et les objectifs du Dispositif Eco-énergie Tertiaire
Un an après avoir signé le premier « Green Loan » du secteur de l’immobilier à être aligné avec la taxonomie européenne (lire l’article), INEA (ISIN : FR0010341032), spécialiste de l’immobilier de bureaux neufs en Régions et leader du Green Building, continue à innover en matière de financements verts.
INEA a en effet signé le 17 septembre 2021 auprès de 3 banques (Société Générale – coordinateur, co-arrangeur, arrangeur ESG et agent, LCL – co-arrangeur – et Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels) un financement vert de 100 millions d’euros et d’une durée de 7 ans, destiné à financer ou refinancer des actifs de bureaux respectant a minima le niveau de performance RT2012 -15% et dont la consommation énergétique devra être inférieure aux exigences du Dispositif Eco-énergie Tertiaire fixées pour 2030.
Ce Green Loan, inédit dans le secteur des foncières cotées, a donc la particularité de répondre aux standards ESG les plus exigeants :
- Il atteint le meilleur niveau possible (« meilleures pratiques identifiées par V.E. ») sur les 4 piliers des Green Loan Principles ;
- Il est aligné avec la Taxonomie Européenne ;
- il comprend un mécanisme d’incitation de l’emprunteur à être encore plus vertueux : en effet, une réduction de la marge sera appliquée par les banques si les actifs financés présentent une performance énergétique supérieure de 10 ou 20% par rapport au niveau exigé par le dispositif éco-énergie tertiaire en 2030.
INEA s’engage par ailleurs à réinvestir une partie de l’économie potentielle réalisée via ce mécanisme dans des projets de reforestation.
INEA a d’ores et déjà ciblé dans son portefeuille d’opérations en cours de construction plusieurs immeubles de bureaux qui seront livrés sur les deux prochaines années et qui pourraient atteindre tous les critères fixés par ce Green Loan.
La Second Party Opinion, délivrée par V.E (appartenant au Groupe Moody’s ESG Solutions), est disponible sur le site internet d’INEA.
Grâce à cette opération, INEA porte la part de ses ressources financières « green » à 60%, et marque son engagement pour limiter les effets du changement climatique.
Philippe Rosio, Président-Directeur général de Foncière INEA, a déclaré : « La mise en place de ce nouveau Green Loan est parfaitement cohérente avec les objectifs ambitieux que nous nous sommes fixés dans notre feuille de route RSE 2021-2025. Nous souhaitons continuer à nous inscrire dans une dynamique vertueuse consistant à acquérir des immeubles performants au niveau énergétique, à même de générer des économies sur les financements verts à impact souscrits, qui peuvent être réinvesties pour soutenir notre objectif de neutralité carbone ».
Frédérique Begnez, Directrice Commerciale des Financements MLT chez SGFI, a ajouté : « Nous sommes heureux d’accompagner à nouveau Foncière INEA dans ses ambitions fortes en matière d’immobilier durable, que nous partageons. Ce Green Loan innovant illustre la capacité de Société Générale à accompagner ses clients dans leur stratégie RSE. Nous sommes fiers de jouer concrètement notre rôle de banque responsable. »
Sur le plan juridique, le pool bancaire a été conseillé par le cabinet Cards Avocats.
Intervenants :
| Société | Rôle | Intervenants |
| Foncière INEA | Emprunteur | Philippe Rosio (PDG) Karine Dachary (DGA) Louise Mathieu (DFA) |
| Société Générale | Coordinateur, Co-Arrangeur et Agent | Cécile Bigio Audrey Pelletier Vincent Carré Frédérique Begnez Camille Boespflug |
| LCL | Co-Arrangeur | Frédéric Grall Christian Bernard |
| Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels | Prêteur | Ileana Hanisch Aurélien Deleu |
| V.E, part of Moody’s ESG Solutions | Agence Extra-Financière | Rebecca Smith Aubin Huret |
| Cards Avocats | Conseil juridique | Chucri Serhal |
Contacts presse
INEA
Philippe ROSIO – Président Directeur général – Tél. : +33 (0)1 42 86 64 46 / p.rosio@fonciere-inea.com
Stéphanie TABOUIS (Publicis Consultants) – Tél: +33 (0)6 03 84 05 03 / stephanie.tabouis@publicisconsultants.com
Société Générale
Florence Amphoux 01 42 14 70 33 florence.amphoux@socgen.com
Bernard Gaudin 01 42 13 15 98 bernard.gaudin@socgen.com
LCL
Frédéric GRALL +33 (0)1 42 98 84 28 frederic.grall@lcl.fr
Julie TERZULLI +33 (0)1 42 95 10 61 servicepresse@lcl.fr
Brigitte NEIGE +33 (0)1 42 95 39 97 servicepresse@lcl.fr
Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels
Ileana Hanisch 06 27 28 26 24 ileana.hanisch@arkea.com
Aurélien Deleu 06 48 74 88 33 aurelien.deleu@arkea.com
V.E
Savannah Rowe, Communications Assistant, savannah.rowe@vigeo-eiris.com
Benjamin Cliquet, Head of Sustainable Finance Business Development, benjamin.cliquet@vigeo-eiris.com