Acquisition, en VEFA, d’un parc d’activités à Chalifert (77)
INEA, leader du green building, annonce l’acquisition en VEFA, via sa filiale Flex Park, d’un parc d’activités Innovespace à Chalifert (77), dans le secteur très prisé et très bien desservi de Disneyland Paris, à l’est de la capitale. Acquis auprès d’ALSEI, ce programme offrira une surface locative de 15 315 m2 (11 546 m2 d’activité en rez-de-chaussée et 3 769 m2 de bureaux en mezzanine), répartis entre 6 bâtiments, et 161 places de parking.
« Ce parc correspond vraiment à ce que recherchent aujourd’hui les utilisateurs, souligne Arline Gaujal-Kempler, Directrice générale déléguée d’INEA. La divisibilité et la modularité – il compte 31 cellules en tout, à partir de 328 m2 –, des aires de circulation bien dimensionnées, la performance environnementale grâce notamment à une toiture équipée d’une centrale photovoltaïque qui sera dédiée en priorité à la couverture des besoins du site… »
L’ensemble bénéficiera ainsi des labels BREEAM Construction niveau Very Good et Biodivercity, ce dernier attestant des actions menées pour prendre en compte tous les sujets liés à la biodiversité aux différentes étapes du projet immobilier.
« Si INEA s’est positionnée sur cet actif, c’est en raison aussi de sa situation stratégique pour de l’activité, dans une zone qui compte peu de programmes neufs répondant aux dernières normes environnementales, et de son excellente accessibilité, avec la proximité de l’A4, ajoute Arline Gaujal-Kempler. Il est à noter, et c’est encourageant, qu’un premier bâtiment, d’une surface de 1 635 m2, a déjà trouvé preneur. »
La livraison du programme est prévue en deux tranches : la première (trois bâtiments) fin mai 2024, la seconde au plus tard fin 2025.
Le montant de la transaction s’élève à 27,8 M€.