Hausse de 7 % du CA au 30 septembre 2020
Chiffre d’affaires en progression sur les neuf premiers mois de l’année : +7%
Taux d’encaissement des loyers : 99%
Foncière INEA (ISIN : FR0010341032), leader de l’immobilier de bureaux neufs en Régions, présente aujourd’hui son chiffre d’affaires consolidé du 3ème trimestre et des 9 premiers mois de l’exercice en cours, clos au 30 septembre 2020.
| en M€ | 2020 | 2019 | variation (%) |
| 1er trimestre | 11,3 | 10,6 | +7,4% |
| 2ème trimestre | 11,5 | 10,8 | +6,0% |
| 3ème trimestre | 11,7 | 10,9 | +7,5% |
| Chiffre d’affaires consolidé (IFRS) | 34,5 | 32,2 | 7,0% |
Le chiffre d’affaires sur les 9 premiers mois de l’année s’établit à 34,5 M€, en hausse de 7% par rapport à la même période en 2019.
Les loyers à périmètre constant augmentent (+3,4%) sous l’effet de l’indexation positive et de l’amélioration du taux d’occupation au cours de l’exercice 2019. La livraison de 7 nouveaux immeubles au cours des douze derniers mois a également eu un impact positif sensible (+123,7%) sur la période.
| en k€ | 30/09/20 | 30/09/19 | Variation |
| Périmètre constant | 31 290 | 30 259 | 3,4% |
| Livraisons 2019-2020 | 3 453 | 903 | |
| Cessions 2019-2020 | – | 641 | |
| Périmètre non constant | 3 453 | 1 544 | 123,7% |
| Chiffre d’affaires (avant impact IFRS 16) | 34 743 | 31 803 | 9,2% |
| Impact IFRS 16 * (étalement des franchises) | (241) | 446 | |
| Chiffre d’affaires consolidé | 34 502 | 32 249 | 7,0% |
* Aucune franchise de loyer significative accordée en 2020 sur les nouveaux baux signés
Le rythme d’encaissement des loyers du troisième trimestre a été comparable à celui constaté au cours du premier semestre, les effets de la crise sanitaire actuelle sur le patrimoine de Foncière INEA étant très limités. Ainsi au 30 septembre 2020, 99% des loyers facturés sur l’exercice ont bien été encaissés.
Ce niveau élevé du taux d’encaissement reflète la qualité de la base locative de Foncière INEA.
En toute fin de trimestre, et donc sans impact sur le chiffre d’affaires au 30 septembre 2020, Foncière INEA a enregistré :
- le 22 septembre la livraison de l’immeuble de bureaux « Citrus » de 3.774 m², dans le secteur de Basso Cambo à Toulouse, qui constitue le premier ensemble tertiaire en structure bois massif de l’agglomération toulousaine ;
- le 29 septembre celle de l’immeuble de bureaux « Tripolis », 3.365 m² situés dans le secteur dynamique d’Euralille II à Lille ;
- enfin le 30 septembre, la cession de l’immeuble « Innovalia » à Lyon, un bâtiment de bureaux de 2.167 m² qu’elle avait acquis en 2011. Cette transaction s’est réalisée à un prix supérieur à la dernière valeur d’expertise.
Prochain communiqué en février 2021 : Résultats annuels 2020 (dont chiffre d’affaires)