32,60€
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Typologie : Bureaux

Cyber Place

Rennes

CYBER BIEN PLACÉ

Cyber Place est idéalement situé sur la ZAC Atalante-ViaSilva, à cheval entre Rennes et Cesson-Sévigné. Cet immeuble en R+5, avec 300 places de parking et très bien connecté aux réseaux de transport, affiche d’excellentes performances environnementales (RT 2012 -24 %, BREEAM Very Good) et offre divers services et espaces pour améliorer le confort des utilisateurs (auditorium, café, salle de sport, terrasses…). Preuve de son attrait, il était déjà loué à 82 % lors de sa livraison en octobre 2023.

© INEA

CYBER SÉCURISÉ

Ce bâtiment dernière génération, conçu par l’architecte Alfonso Femia, bénéficie d’un aménagement spécifique suivant les recommandations de la Direction générale de la sécurité intérieure (DGSI). Labélisé WiredScore, il est ainsi parfaitement adapté aux besoins des sociétés qui évoluent dans le secteur de la cybersécurité. D’ailleurs, l’aménageur Rennes Métropole y a installé une pépinière d’entreprises dédiée à l’accueil de start-ups de ce secteur.

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Hills plaza
Toulouse
Harmony Park
Metz
Champs Chardon
Orléans
ARKO

Mérignac

UN ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ

Les trois immeubles (ou duos de bâtiments) qui composent l’ensemble Arko sont situés au cœur de l’Opération d’intérêt métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc, à proximité de l’aéroport. Implantés au sein d’un parc économique et environnemental engagé, qui comprendra à terme 46 000 m2 de bureaux, locaux d’activité et services, cet ensemble en R+2 bénéficie de terrasses généreuses, d’espaces baignés de lumière naturelle à chaque plateau et de 240 places de parking.

© INEA
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QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE

L’ensemble Arko, en structure bois provenant de forêts régionales labélisées PEFC, vise les certifications BEPOS et E+C-. Dotés de panneaux solaires en toiture pour qu’ils soient positifs en matière de consommation énergétique, ses bâtiments sont reliés par des patios végétalisés et bénéficient d’un système de récupération des eaux de pluie pour alimenter les nombreux espaces verts.

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Sunway
Lyon
Tripolis
Lille
Green Corner
Lille
M3

Valence

LOCALISATION PREMIUM

Livré en 2018, le M3 est implanté à l’entrée du parc d’activités Rovaltain, un pôle d’excellence et d’innovation certifié ISO 14001, à quelques minutes à pied de la gare de Valence TGV. INEA a acquis l’immeuble de bureaux allant du niveau R+1 au niveau R+4, soit plus de 3 000 m2 au total, avec 7 places de stationnement.

© INEA
© INEA
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EXEMPLARITÉ ENVIRONNEMENTALE

Le M3 répond pleinement aux exigences environnementales d’INEA. C’est un immeuble à énergie positive (label Bepos-Effinergie 2013), disposant d’une centrale photovoltaïque en toiture. En ligne avec les objectifs 2030 du Dispositif éco-énergie tertiaire, il a été construit avec des méthodes respectueuses de l’environnement, notamment au niveau de son enveloppe.

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Pacifica
Metz
Tripolis
Lille
Cyber Place
Rennes
Auriga

Le Mans

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Le Signal
Bordeaux
SPB
Le Havre
Pacifica
Metz
Landing

Toulouse

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Saint Jacques
Strasbourg
Staci 4
Île-de-France
Docks-Libres
Marseille
Wood Parc

TOULOUSE

© Inea

UN PARC VERT

Composé de trois bâtiments en R+3, Wood Parc offre à ses occupants un agréable cadre de travail, avec de nombreux services (restauration, détente) aux alentours et la présence d’une crèche sur place. Cet ensemble est certifié HQE/THPE 2005 et éligible à la certification BREEAM In-Use niveau Good. Son niveau de consommation est déjà inférieur aux exigences du dispositif Éco-énergie tertiaire pour 2030.

© Inea
© INEA

UN PARC
BIEN ENRACINÉ

La zone tertiaire de Basso Cambo est l’un des pôles économiques majeurs de la métropole toulousaine. Et Wood Parc y occupe une place de choix, implanté à proximité de la rocade, de l’autoroute A64 et de la station de métro Basso Cambo. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est à seulement 10 minutes en voiture.

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Ensoleillée
Aix-en-Provence
N2 Office
Bordeaux
Green Corner
Lille
Irizium
© Inea

DIVISIBLE

Non seulement l’Irizium est performant sur le plan environnemental (RT 2012, BREEAM Construction niveau Very Good), mais il est aussi adapté aux nouveaux modes de vie et de travail. Sa composition en trois bâtiments contigus et reliés entre eux – le plus élevé est en R+7 – autorise la flexibilité, avec des plateaux divisibles à partir de 320 m2.

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ACCESSIBLE

Cet ensemble, situé dans la zone d’activités tertiaires de Vaise, bénéficie d’un emplacement de choix au sein d’un ancien quartier industriel devenu un important pôle de renouveau du 9e arrondissement lyonnais. En témoignent les nombreuses implantations de grandes entreprises (France 3, Groupama, SNCF, Electronic Arts…). Très proche du périphérique et très facilement accessible en transport en commun, l’Irizium est un véritable immeuble vitrine.

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Le Nantîl
Nantes
Angle
Marseille
Staci 4
Île-de-France
Le Stadium

LE DIEU DU STADE LYONNAIS

© Inea

UNE CONCEPTION GAGNANTE

Le Stadium, immeuble en R+6, se démarque par son design simple et élégant. Composé de deux ailes reliées par une entrée commune, il a été pensé pour l’espace et le confort, avec un grand hall, une hauteur sous plafond de 2,70 m et des terrasses accessibles au dernier étage, à quoi s’ajoutent un local à vélo et 170 places de stationnement (dont 40 couvertes). D’une visibilité optimale, l’ensemble, en bordure de la rocade Est, est certifié BREEAM Construction niveau Very Good et RT 2012 – 20 %.

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DES SERVICES GAGNANTS

Situé au pied du Parc Olympique Lyonnais, Le Stadium bénéficie de la présence de nombreux services à proximité : un grand centre commercial de l’autre côté de la rocade, un pôle de loisirs de 23 000 m², de multiples offres de restauration, un pôle santé toutes spécialités… Le tout dans un quartier en plein développement très bien desservi, avec les gares TGV de Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache et l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry accessibles rapidement.

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Innovespace Sénart
Île-de-France
ARS
Nancy
Pacifica
Metz
Green Corner

LA VIE EN VERT

© Inea

UN COIN
TRÈS VERT

Structure bois massif, RT 2012 – 20 %, bornes de recharge électrique : Green Corner, immeuble en R+3 implanté dans le quartier Les Prés, à l’est de l’agglomération lilloise, dispose de beaux atouts green.

Ses utilisateurs apprécient notamment sa taille humaine, ses terrasses à chaque niveau et ses vitrages toute hauteur pour une meilleure luminosité. Autant de spécificités qui contribuent à leurs confort et bien-être au travail.

© Inea

UN COIN
BIEN DESSERVI

De nombreuses entreprises ont fait le choix de s’implanter dans le quartier Les Prés, au premier rang desquelles Decathlon (siège et campus). Il faut dire que la zone bénéficie d’une bonne desserte, tant sur le plan autoroutier (proximité immédiate de l’A22), qu’au niveau des transports (métro à 10 minutes à pied ; station de bus au pied de l’immeuble).

Les gares de Lille Flandre et de Lille Europe sont accessibles en 20 minutes ; le centre-ville de Lille l’est en un quart d’heure.

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Baronnies
Marseille
Irizium
Lyon
Hills plaza
Toulouse
ID Balma

IDÉALEMENT SITUÉ À L’EST DE TOULOUSE

© Inea

IDÉALEMENT
DESSERVI

ID Balma est composé de deux bâtiments en R+4, achevés respectivement en 2015 et 2017. L’un d’entre eux bénéficie de grandes terrasses. Cet ensemble de bureaux est implanté à l’est de l’agglomération toulousaine, dans l’éco-quartier Vidailhan, sur la dynamique ZAC Balma Gramont. Son accessibilité est facilitée par la proximité du métro, d’un important réseau de bus, de la rocade et du réseau autoroutier.

© Inea

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Innovespace Taverny
Île-de-France
ARS
Nancy
Les Gradins
Lille
Innovallée
© Inea

UNE VALLÉE
TECHNO

Cet immeuble de bureaux, disposant de locaux annexes pour la R&D et un showroom, a pour atout majeur sa localisation sur la technopole de l’innovation durable Inovallée, à l’est de Grenoble. Ses utilisateurs – les collaborateurs du siège régional de Métrologic – y côtoient un ensemble d’entreprises technologiques de premier plan. Il s’agit d’un ouvrage en R+2 doté de plus de 140 places de parking, certifié BREAM Construction niveau Very Good et répondant à la norme technique RT 2012 – 20 %.

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Saint Jacques
Strasbourg
Tripolis
Lille
Pacifica
Metz
ID Balma

IDÉALEMENT SITUÉ À L’EST DE TOULOUSE

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IDÉALEMENT
DESSERVI

ID Balma est composé de deux bâtiments en R+4, achevés respectivement en 2015 et 2017. L’un d’entre eux bénéficie de grandes terrasses. Cet ensemble de bureaux est implanté à l’est de l’agglomération toulousaine, dans l’éco-quartier Vidailhan, sur la dynamique ZAC Balma Gramont. Son accessibilité est facilitée par la proximité du métro, d’un important réseau de bus, de la rocade et du réseau autoroutier.

© Inea

Idéalement
situé

L’atout indéniable de Window est son implantation à l’ouest de la métropole rennaise, sur la dynamique technopole Atalante. Cette structure, qui a pour ambition le développement économique de l’Île-et-Vilaine par l’innovation et la technologie, favorise les synergies entre les entreprises et les établissements de recherche et d’enseignement supérieur. La zone est déjà considérée comme le 2nd pôle français d’enseignement supérieur agronomique et agroalimentaire.

De plus, les immeubles sont joignables par tous les moyens de transports : routier, par l’intermédiaire de la Rocade Ouest ; de nombreuses lignes de bus ; une station de métro à 15 minutes à pied ; et gare et aéroport sont à moins de vingt minutes en voiture.

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Hills plaza
Toulouse
Brabois Plaza
Nancy
Roosevelt
Reims
HYPERION

L’IMMEUBLE DE BUREAUX
BORDELAIS QUI A TOUT COMPRIS

© Jean-Paul Viguier Architecte

HYPER
NEUF ET CERTIFIÉ

Hypérion est un immeuble de bureaux neuf qui s’insère dans un ensemble immobilier conçu par l’architecte Jean-Paul Viguier et mixant logements, activités tertiaires et commerces. Cet ensemble immobilier compte une tour résidentielle en structure bois comme élément identitaire… la plus haute de France ! Normes et labels : Breeam Construction niveau Very Good

© Jean-Paul Viguier Architecte

Hyper
Bien situé

Parfaitement situé, Hypérion a tout pour plaire : À 5 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean, dans le secteur Armagnac de la ZAC Saint-Jean Belcier, au sein du quartier d’affaires « nouvelle génération » Euratlantique. Facile d’accès, les occupants peuvent rejoindre Hypérion par la ligne 11 de bus et la ligne C de tram au pied de l’immeuble. L’Aéroport de Mérignac est à seulement 25 minutes.

Hyper
Bien pensé

Pour ses occupants, Hypérion a pensé à tout. Des commerces au rez-de-chaussée de l’immeuble, des emplacements de stationnement vélo et voiture, des infrastructures de transports tout autour… Bref une qualité de vie qui comblera tout le monde.

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Vision
Strasbourg
Staci 1
Île-de-France
Baronnies
Marseille
ID Balma

IDÉALEMENT SITUÉ À L’EST DE TOULOUSE

© Inea

IDÉALEMENT
DESSERVI

ID Balma est composé de deux bâtiments en R+4, achevés respectivement en 2015 et 2017. L’un d’entre eux bénéficie de grandes terrasses. Cet ensemble de bureaux est implanté à l’est de l’agglomération toulousaine, dans l’éco-quartier Vidailhan, sur la dynamique ZAC Balma Gramont. Son accessibilité est facilitée par la proximité du métro, d’un important réseau de bus, de la rocade et du réseau autoroutier.

© Inea

Idéalement
situé

L’atout indéniable de Window est son implantation à l’ouest de la métropole rennaise, sur la dynamique technopole Atalante. Cette structure, qui a pour ambition le développement économique de l’Île-et-Vilaine par l’innovation et la technologie, favorise les synergies entre les entreprises et les établissements de recherche et d’enseignement supérieur. La zone est déjà considérée comme le 2nd pôle français d’enseignement supérieur agronomique et agroalimentaire.

De plus, les immeubles sont joignables par tous les moyens de transports : routier, par l’intermédiaire de la Rocade Ouest ; de nombreuses lignes de bus ; une station de métro à 15 minutes à pied ; et gare et aéroport sont à moins de vingt minutes en voiture.

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Hub’side
Marseille
Green Corner
Lille
Hyperion
Bordeaux
ID Balma

IDÉALEMENT SITUÉ À L’EST DE TOULOUSE

© Inea

IDÉALEMENT
DESSERVI

ID Balma est composé de deux bâtiments en R+4, achevés respectivement en 2015 et 2017. L’un d’entre eux bénéficie de grandes terrasses. Cet ensemble de bureaux est implanté à l’est de l’agglomération toulousaine, dans l’éco-quartier Vidailhan, sur la dynamique ZAC Balma Gramont. Son accessibilité est facilitée par la proximité du métro, d’un important réseau de bus, de la rocade et du réseau autoroutier.

© Inea

Idéalement
situé

L’atout indéniable de Window est son implantation à l’ouest de la métropole rennaise, sur la dynamique technopole Atalante. Cette structure, qui a pour ambition le développement économique de l’Île-et-Vilaine par l’innovation et la technologie, favorise les synergies entre les entreprises et les établissements de recherche et d’enseignement supérieur. La zone est déjà considérée comme le 2nd pôle français d’enseignement supérieur agronomique et agroalimentaire.

De plus, les immeubles sont joignables par tous les moyens de transports : routier, par l’intermédiaire de la Rocade Ouest ; de nombreuses lignes de bus ; une station de métro à 15 minutes à pied ; et gare et aéroport sont à moins de vingt minutes en voiture.

Comme
Multi-services

Well’Com possède un emplacement de choix, offrant une panoplie de services exceptionnels tels que salles de sport, hôtels, Zénith Nantes Métropole, sans oublier le pôle commercial Atlantis et ses 151 enseignes, 31 restaurants, 2 cinémas, 1 centre médical…

Et pour le confort des occupants, des terrasses et loggias sont disponibles à chaque étage du bâtiment, ainsi qu’une mezzanine type loft au dernier étage.

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Wooden Park
Bordeaux
Cyber Place
Rennes
Vision
Strasbourg
1861 – Terrain des Soeurs

Villeurbanne (69)

© Inea

haute qualité
urbaine

Implanté sur le site du Terrain des Sœurs (3,5 hectares), nouveau quartier certifié HQE Aménagement à l’est de Villeurbanne, cet immeuble en R+5 a été conçu par le cabinet Z Architecture. Il a reçu le prix de l’immobilier d’entreprise aux Pyramides d’argent 2021 de la région lyonnaise et bénéficie d’une forte visibilité à l’entrée nord-est de la métropole lyonnaise.

© Inea
© Inea

HAUTE QUALITÉ
ENVIRONNEMENTALE

Ce bâtiment (RT 2012 – 40 %, BREEAM New Construction niveau Very Good) est un modèle d’éco-construction, avec des murs et planchers en partie en béton bas carbone, des revêtements intérieurs sains et peu polluants, un isolant naturel biosourcé et des brise-soleil orientables. Sur le toit, végétalisé, a été créé un potager partagé, et des panneaux photovoltaïques ont été installés.

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ARS
Nancy
Limonest
Lyon
Luminis
Saint-Etienne
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